Vaut-il mieux construire ou rénover ? Quelle technique adopter ? Quelles seront les contraintes ? Mes travaux seront-ils respectueux du bâti, de mon environnement, de ma santé ? Suis-je prêt pour l’autoconstruction ? Comment me faire accompagner ? Comment choisir les bons intervenants ?
construire ou rénover ?
Si vous vous intéressez aux maisons écologiques, à la rénovation pertinente, vous avez sans doute entendu parler de Claude Lefrançois et de sa chaîne Youtube Papy Claude.
Voici son premier ouvrage aux Editions Terre Vivante sur un sujet qu’il affectionne tout particulièrement : « Maison écologique, construire ou rénover »… chez votre libraire le 22 septembre 2020.
Si l’on parle beaucoup de constructions écologiques aujourd’hui, Claude Lefrançois fait partie des premiers à dire que l’enjeu écologique dans le bâtiment se situe aussi dans l’existant.
Un livre destiné aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels
Avant de se lancer dans un projet immobilier, il faut se poser les bonnes questions, à commencer par le choix du neuf ou de l’ancien.
Ce livre est une boîte à outil qui permet de décider à partir des bases de l’habitat écologique et des points cruciaux à prendre en compte.
Comme il dirait lui-même, il n’y pas de solution toute faite.
Chaque cas a ses particularités. Mais, pour pouvoir faire le bon diagnostique, encore faut-il pouvoir exprimer ses attentes, ses besoins et dans le cas d’un habitat ancien, déterminer les symptômes avec une préoccupation écologique, indispensable de nos jours.
L’auteur, fondateur et administrateur du groupe « Rénovation pertinente » sur les réseaux sociaux, s’est appuyé sur les nombreuses questions posées par ses abonnés pour composer ce recueil de réponses aux problèmes les plus fréquemment soulevés par tous ceux qui se sont lancés dans un projet de construction ou de rénovation.
Ce livre est indispensable à tout candidat à l’achat immobilier, pour l’aider à réaliser son investissement en connaissance de cause, averti des points à surveiller et des solutions écologiques possibles à mettre en œuvre.
256 pages – 25 € – coll. Conseils d’expert – Parution le 22 septembre 2020.
En librairies, magasins bio et sur boutique.terrevivante.org
Sommaire :
- Qu’est-ce qu’un habitat écologique ?
- Confort thermique : l’aspiration de chacun dans son habitat
- Lieu d’implantation de l’habitat
- Impact environnemental Impact des ressources
- Impact sociétal
- Construire ou rénover ? Aspects subjectifs
- Envie, attirance par rapport
- au type d’habitat Confort
- Environnement
- Construire ou rénover ? Aspects objectifs
- L’aspect financier
- Les garanties
- La mise hors d’eau L’avancement par phases
- Construire ou rénover ? Aspects techniques
- Choix d’une technique constructive Les compétences nécessaires Rapidité de mise en oeuvre Efficacité lors de l’exploitation
- Les bonheurs et les écueils de l’autoconstruction
- Les motivations des autoconstructeurs Qualités requises, risques encourus L’opportunité du chantier participatif
- L’assurance des travaux réalisés
- Les aides, l’accompagnement
- Les aides financières
- Les aides techniques
- Les accompagnements à la réalisation
- Cinq bonnes raisons de se faire accompagner sur un chantier
- La conception
La maîtrise technique générale La coordination des travaux
La réalisation de chaque lot - La maîtrise financière
- La conception
- Choisir son terrain constructible
- Accès aux services et au travail, déplacements
- Contraintes liées au terrain lui-même Impacts personnels, sociaux et sociétaux
- Construire, agrandir : volet administratif
- Pourquoi des démarches administratives ? Préalables à l’élaboration du projet
Ce qui va régir l’instruction du projet Pendant la phase de construction
- Pourquoi des démarches administratives ? Préalables à l’élaboration du projet
- Les techniques communes de construction
- Les soubassements Les toits
- Les menuiseries extérieures
- Les techniques de construction pour les murs
- Achat d’une maison existante : volet administratif
- Achat d’une maison ancienne : ce qu’il faut observer avec soin
- Gros oeuvre et état général Les problèmes liés à l’humidité Pérennité de l’ouvrage
- Assurer une maison
- Acheter une maison ancienne
- Achat d’une maison récente
- Achat d’une maison avec travaux
- En amont ou en aval des travaux : les garanties
- Problème d’humidité Le chauffage
Etats du gros oeuvre Lots de second oeuvre Alentours, terrain
- Minimum pour un habitat sain, ces détails qui n’en sont pas…
- Santé
- Eau
- Renouvellement d’air
- Autoproduction alimentaire
- Assainissement non collectif
- Quelles sont les sources de pollution ? Volet législatif
- Les systèmes de traitement des eaux usées
- Les toilettes sèches
- Maison autonome ou raccordée : ce qui est possible, ce qui ne l’est pas
- Électricité
- Eau potable
- Assainissement
- Eaux pluviales
- Réseaux téléphoniques et internet
- Accès
- Habitats provisoires… en attendant d’occuper l’habitat définitif
- Les obligations légales
pour un habitat provisoire - Dans le cas de l’ancien Dans le cas du neuf
- en cours de construction Dans tous les cas
- Les obligations légales
Extraits
Photos : Terre vivante
256 pages – 25 € – coll. Conseils d’expert – Parution le 22 septembre 2020.
En librairies, magasins bio et sur boutique.terrevivante.org
Merci Geoffrey de partager l’information concernant la sortie de mon livre aux éditions Terre vivante.
Publier un 1er ouvrage est, pour moi, une sorte d’aboutissement.
Je n’imaginais, il y a seulement 2 ou 3 ans, que j’en aurais le courage et la légitimité, j’espère qu’il sera utile à ses lecteurs, j’y ai mis à la fois mon savoir et mon envie d’aider à la rénovation pertinente.
Je ne doute pas qu’il servira à beaucoup de personnes !
Impatient de pouvoir l’avoir dans les mains!
Votre chaîne Youtube et vos visioconférences sont intéressantes, je ne doute pas que le livre le sera également.
Mes félicitations pour ce beau projet.
Merci pour le partage de ce livre qui semble très intéressant. Il aborde de nombreux thèmes pertinents lorsqu’on se lance dans un projet immobilier. Au-delà de l’aspect technique, le choix de la construction ou de la rénovation dépend bien de chacun, en fonction de ses goûts, de ses envies et aussi beaucoup du contexte. De plus les ouvrages Terre Vivante sont toujours très bien faits.
Merci François -Xavier pour ton commentaire. Oui je crois que ce livre arrive au bon moment !
Bonjour Geoffrey ,merci de nous faire decouvrir les avantages de vivre dans un habitat écologique, et de nous faire decouvrir la réalité de du choix de l’immobilier, au plaisir de lire les autres articles.
merci Esther !
Bonjour, un article très intéressant. C’est vrai qu’il va falloir commencer par recycler tout ce béton qu’on a utilisé pour construire depuis des décénies !
oui, le béton n’est pas mauvais en soi, c’est son usage exclusif qui pose problème alors que d’autres techniques ont été négligées.
La maison écologique, un sujet qui me tient vraiment à cœur ! Merci pour le partage de ce livre. Pour ma part j’aime beaucoup la rénovation, mais pourquoi pas créer un jour de zéro une maison autonome !
Bonjour Marina,
IL n’y a pas de bonnes solutions a priori !
Merci pour ce commentaire
Merci pour cette belle découverte ! Je ne doute pas une seconde du succès de cet ouvrage tellement dans l’air du temps. Aujourd’hui l’écologie c’est l’affaire de tous et nous avons tous un habitat 🙂 Merci Geoffrey
Merci pour cette présentation. Le livre a l’air fort intéressant, je vais le conseiller au gens autour de moi qui cherchent à acheter.
merci pour le commentaire !
oui, je crois que c’est un livre vraiment très utile quand on veut se lancer dans un projet immobilier !
Bonjour, je vais me lancer dans un projet de construction et la maison écologique me tient à cœur, merci à vous.
Merci Léopold pour votre message !
J’ignorais, jusqu à aujourd’hui le métier d’habitologue. Propriétaire d’une maison à rénover dans l’Allier désireuse de faire des rénovations ciblées quant aux besoins de ma maison et en adéquation avec les miens, je regrette de ne pas avoir eu connaissance de ces diagnostiques « intelligents » par oppositions aux commerciaux qui vendent des postes radios à des sourds…car, j’ai déjà dépensé beaucoup de ressources financières pour un résultat sans doute inapproprié. Je ne comprends pas que cette profession ne soit pas plus connue et soit reconnue comme indispensable à toute personne désireuse de préserver l’environnement et d’améliorer raisonnablement son environnement ! Merci à vous pour tous les supports d’informations que vous mettez à notre disposition et un grand merci à Papy Claude!